Sau khi Từ Liêm lên quận, dọc đường 70, lác đác nhiều hộ dân treo biển bán đất nhưng khi được hỏi, hầu hết đều từ chối mua bán thời điểm này mà chỉ nghe ngóng.

E dè bán đất

Dọc theo con đường 70 từ Tây Tựu tới Chèm đầy bụi, bẩn, hai bên đường vẫn bát ngát những ruộng hoa và rau mầu của người dân. So với các xã và thị trấn của huyện, khu vực Tây Tựu, Thượng Cát hay Thụy Phương vẫn chưa thực sự phát triển, người dân vẫn tập trung chủ yếu canh tác nông nghiệp. Thu nhập chủ yếu từ hoa màu và xây nhà cho thuê trọ. Cũng giống như cuộc sống bình dị ở đây, thị trường nhà đất vẫn chưa có nhiều biến động.

Đang có nhu cầu bán lô đất để xây nhà, ông Tuấn ở xã Tây Tựu vẫn đang phân vân bởi thông tin lên quận liệu có tác động tới giá đất khu vực này. Ông Tuấn cho biết, cách đây hơn một năm ông đã rao bán với giá 30 triệu đồng/m2, tuy nhiên không có người hỏi, ông đã rút xuống còn 28 triệu đồng/m2. Mới đây có người hỏi mua nhưng ông vẫn đang tìm cách trì hoãn. "Nhỡ bán mà nó lên mấy triệu nữa thì tiếc lắm, thôi chưa cần tiền nên chờ một thời gian nghe ngóng xem sao", ông Tuấn nói.

Nhiều người dân nghe ngóng giá đất.

Tại thôn Trung, xã Tây Tựu cũng có nhiều người đang rơi vào trường hợp như ông Tuấn. Bà Trúc, một người dân lo ngại: "Trong lúc chia tách quận thế này chắc cũng khó có thể làm được thủ tục. Thôi chờ cho ổn định rồi mới bán".

Dọc đường 70, lác đác nhiều hộ dân treo biển bán đất nhưng khi được hỏi, hầu hết đều từ chối mua bán thời điểm này mà chỉ nghe ngóng.

Dẫn khách tới lô đất rộng 50m2, mặt đường 70, xã Tây Tựu, anh Kiên, môi giới một văn phòng nhà đất giới thiệu: "Đây là lô đất của người quen đang cần tiền gấp nên mới bán giá 1,5 tỷ. Chỉ vì sợ đất còn lên nữa nên họ giữ lại, nếu bán đúng dịp sốt cách đây hơn 1 năm, lô đất này phải trên 2 tỷ đồng".

Theo anh Kiên, thời điểm này mua đất ven đô như Tây Tựu, Thụy Phương hay Cát Thượng là hợp lý bởi mức giá cũng chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, có khu vực chỉ 15 triệu đồng, người mua có nhiều lựa chọn. "Chỉ sau thời gian nữa khi quận mới hình thành giá đất sẽ lên theo", anh Kiên khẳng định.

Đang trong tình trạng mắc kẹt, chị Loan (một nhà đầu tư ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn còn vướng mấy lô đất xen kẹt ở Thượng Cát. Nhăm nhe thông tin Từ Liêm lên quận cách đây vài năm, chị Loan dốc vốn mua liều lô đất gần 100m2 chỉ giấy tờ viết tay, rồi chạy chọt sổ đỏ để xây nhà phân lô. Tuy nhiên, loằng nhoằng thủ tục mảnh đất đó tới nay vẫn chưa thể hợp thức hóa.

Chị lo lắng: "Nếu lên quận, chia tách, cơ chế thủ tục có nhiều thay đổi, chắc chắn sẽ khó có thể thực hiện được. Hiện nay, nhà đất cũng lao dốc nên lô đất này cũng không thể bán cho ai".

Hiện, chị Loan đang rao bán 18 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không ai dám mua. Nguy cơ mất trắng hàng tỷ đồng có thể xảy ra vì mảnh đất hiện nay không có giấy tờ của cơ quan nhà nước.

Đất ven đô im lìm

So với các khu vực khác của Từ Liêm, thị trường nhà đất tại các xã thuộc quận Bắc Từ Liêm sau này chưa có nhiều sự biến động. Dọc trục quốc lộ 70 vẫn còn tỷ lệ đất nông nghiệp khá cao, một số dự án ở khu vực này vẫn đang trong tình trạng đắp chiếu.

Nhiều văn phòng nhà đất đóng cửa.

Khảo sát cho thấy, giá đất thổ cư trung bình trong thôn thuộc các xã như Thụy Phương, Cổ Nhuế, Phú Diễn, Xuân Phương,... hiện dao động khoảng 25-35 triệu đồng/m2, giảm 10 triệu đồng/m2 so với thời kỳ "sốt đất". Khu Minh Khai, Phú Diễn khoảng 35-43 triệu đồng/m2,... Tuy nhiên, giao dịch thành công trong thời điểm này không nhiều.

Ông Nguyễn Minh Tú, giám đốc một sàn bất động sản ở Mỹ Đình cho biết, định hướng phát triển huyện Từ Liêm thành một trong những khu vực mới của Hà Nội đã lâu nhưng các xã khác như Tây Tựu, Thụy Phương, Cổ Nhuế,... vẫn lấp ló những lũy tre làng, ruộng rau... Thị trường BĐS đóng băng, thông tin Từ Liêm lên quận chưa đủ nóng để cho nhà đất khu vực này có nhiều biến động. Không ít người dân còn thờ ơ trước việc một ngày từ ao làng trở thành phố.

Lý giải về việc giá nhà đất ở đây chưa được nhiều sự quan tâm, ông Tú cho rằng, vấn đề chính vẫn là cơ sở hạ tầng. Hiện giao thông chủ yếu là con đường 70 nhưng đường này nhỏ và bụi bẩn. Chưa kể tới việc nhiều ruộng vườn xung quanh khiến người dân có nhu cầu mua nhà cảm thấy không mặn mà. Khách mua từ trước tới nay vẫn chủ yếu là những người dân tỉnh lẻ vì giá đất rẻ. Thông tin về thành lập 2 quận mới sẽ tác động ít nhiều đến tâm lý người mua bán nhà đất tại khu vực này, còn tác động đến đâu phải căn cứ vào giao dịch thực tế.

Ông Nguyễn Hữu Cường, chuyên gia BĐS đưa ra lời khuyên, đây là khu vực được chia tách, việc lập và điều chỉnh quy hoạch chắc chắn sẽ được thực hiện nên nhà đầu tư lẫn người dân cũng phải rất thận trọng khi quyết định mua ở hay đầu tư một khu vực nào đó để tránh rơi vào tình trạng "chết vì quy hoạch". 

Bà Nguyễn Phương Hằng cho hay, trong tuần tới, bà sẽ cho luật sư liên lạc với cơ quan chức năng, thực hiện các thủ tục pháp lý nhằm trao số tài sản trên cho đại diện bộ đội Trường Sa.

Ngày 8.12, bà Nguyễn Phương Hằng (Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại Nam, tỉnh Bình Dương - vợ ông Huỳnh Uy Dũng, tức ông Dũng "lò vôi") cho biết, vào ngày 4.12 vừa qua, ngay sau khi Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an có kết luận điều tra vụ chiếm đoạt 500 hécta caosu ở hai xã Lộc Thịnh, Lộc Thành, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, trong đó bà Hằng sở hữu 3,623ha, bà đã quyết định hiến tặng toàn bộ vườn cao su này, trị giá khoảng 170 tỷ đồng cho bộ đội Trường Sa.

Bà Nguyễn Phương Hằng cho hay, trong tuần tới, bà sẽ cho luật sư liên lạc với cơ quan chức năng, thực hiện các thủ tục pháp lý ủy quyền, công chứng, cho - tặng... nhằm trao toàn bộ tài sản mà bà được phân chia cho phía đại diện bộ đội Trường Sa. Đây là tấm lòng bà gửi đến những chiến sĩ Trường Sa đang ngày đêm không ngại gian khổ để bảo vệ biển đảo Tổ quốc. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo đúng quy định luật pháp, đại diện bộ đội Trường Sa có thế phát mãi chuyển thành tiền, sử dụng nguồn tiền đó cho rất nhiều việc phục vụ đời sống cho những chiến sĩ đang ngày đêm công tác, bảo vệ biển đảo Tổ quốc ở quần đảo Trường Sa.

Bà Nguyễn Phương Hằng - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại Nam.

Theo kết luận điều tra của Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an, năm 2001, bà Nguyễn Phương Hằng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đông Nam Long theo tỉ lệ 50/50, đặt trụ sở tại 490/58A Lê Quang Định, phường 11, quận Bình Thạnh, TP.HCM (văn phòng chính tại 281A Lê Văn Sỹ, phường 10, quận Phú Nhuận) để trồng cây caosu, sản xuất và kinh doanh giống cây caosu và các loại cây công nghiệp.

Cuối năm 2007, công ty này giải thể để phân chia tài sản. Bà Nguyễn Phương Hằng được chia 3.623.194m2 đất trồng caosu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng.

Tuy nhiên, diện tích vườn caosu này của bà Hằng bị Giám đốc Công ty Đông Nam Long giả mạo chữ ký, làm hồ sơ giả để chiếm đoạt. Sau khi phát hiện, bà Nguyễn Phương Hằng làm đơn tố cáo gửi Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an và sau đó Giám đốc Công ty Đông Nam Long bị bắt về tội "làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản". 

Đưa ra dự về tình hình thưởng Tết năm nay, đại diện Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội cho rằng, thưởng Tết sẽ được phân thành 3 nhóm. Tuy nhiên, nhìn một cách tổng thể, trung bình thưởng Tết ở cả 3 nhóm đều giảm.

Tác động của suy thoái kinh tế thế giới trong năm 2013 khiến nhiều doanh nghiệp gặp không ít khó khăn. Đơn hàng ít, giá gia công thấp, thời điểm điều chỉnh lương tối thiểu lại cận Tết buộc doanh nghiệp phải cân nhắc kỹ việc thưởng Tết cho người lao động.



Doanh nghiệp giải thể lấy gì thưởng Tết?

Ông Phạm Văn Thanh, Trưởng phòng Lao động-Tiền lương, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Hà Nội cho biết, vấn đề lo ngại nhất hiện nay chính là tình hình lương, thưởng tại các doanh nghiệp đã ngừng hoạt động, giải thể hoặc phá sản. Năm 2014, toàn Hà Nội có khoảng gần 2.000 doanh nghiệp phá sản, giải thể. Phần lớn trong số này là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Theo ông Thanh, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Hà Nội vừa có đợt kiểm tra 90 doanh nghiệp trên địa bàn với nội dung chủ yếu là nắm bắt việc thực hiện pháp luật lao động của doanh nghiệp. Theo kết quả kiểm tra, nguồn quỹ dành chi cho thưởng Tết, lương tháng 13 của phần lớn doanh nghiệp năm nay xấp xỉ năm trước.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

Dự kiến, trong khối doanh nghiệp FDI là khối luôn có mức thưởng Tết ở mức cao thì năm nay con số này khó vượt quá 30 triệu đồng/người. Nguyên nhân là do số ít doanh nghiệp trong khối này làm ăn có lãi trong năm qua. Lao động tại các doanh nghiệp khu vực khác sẽ nhận mức thưởng Tết trung bình nằm trong ngường 2-7 triệu đồng/người. Lao động trong các doanh nghiệp có vốn nhà nước sẽ nhận mức thưởng Tết trung bình 5-7 triệu đồng/người.

Tại các tỉnh miền Bắc như Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh... thông tin về lương, thưởng Tết vẫn phải chờ doanh nghiệp báo cáo. Tuy nhiên, theo sở lao động - thương binh và xã hội các địa phương, nhìn chung mức lương, thưởng khó cao hơn năm ngoái.

Tại Bắc Ninh, người lao động tại các loại hình doanh nghiệp dự kiến chỉ sẽ nhận được mức thưởng 500.000 - 2.000.000 đồng/người. Mức này tương đương với tháng lương thứ 13 của hàng vạn lao động các tỉnh trên.

Tại Hưng Yên, bà Bùi Thị Doan, Trưởng phòng Lao động - tiền lương (Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Hưng Yên) cho hay, các doanh nghiệp xây dựng, sản xuất nguyên vật liệu... gần như đã "bất động". Các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp xây dựng đến thời điểm này đều chưa có kế hoạch thưởng Tết bởi còn trông chờ vào nguồn thu, thanh toán công nợ... Tuy nhiên, bà dự đoán, mức thưởng cao nhất cũng không quá một tháng lương.

Không hy vọng mức thưởng cao

Khảo sát tại các doanh nghiệp của TP.HCM và Bình Dương cho thấy, các doanh nghiệp FDI đã lên kế hoạch thưởng Tết cho công nhân. Đa số doanh nghiệp đều có mức thưởng trung bình một tháng lương (khoảng 3-5 triệu đồng một người lao động). Ngoài mức thưởng Tết, công nhân ở một số công ty còn được công đoàn tặng một phần quà Tết (gồm dầu ăn, gạo, đường, bột ngọt...) trị giá từ 200- 500 nghìn đồng.

Theo Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp (Hepza - Tp.HCM), đơn vị này đã yêu cầu các doanh nghiệp trong diện quản lý phải lập kế hoạch chi trả tiền lương, tiền thưởng cuối năm 2013.

Theo đó, các thông số về mức lương, thưởng và thời hạn chi trả sẽ buộc doanh nghiệp phải công khai. Cùng đó, doanh nghiệp cũng phải báo cáo lên đơn vị này kế hoạch nghỉ Tết, giải quyết nghỉ phép theo quy định. Phối hợp với công đoàn cơ sở triển khai, thông báo kế hoạch chi trả tiền lương, tiền thưởng cho toàn thể lao động. Hạn chót để các doanh nghiệp thành phố này phải báo cáo về Hepza là ngày 20/12 tới.

Theo dự kiến của Hepza, các mức lương, thưởng cũng nằm quanh ngưỡng của năm ngoái. Số liệu do Hepza công bố cho thấy năm 2013 doanh nghiệp trong nước, mức thưởng cao nhất là 400 triệu đồng nằm trong nhóm ngành sản xuất hàng tiêu dùng, mức thấp nhất là 2,1 triệu đồng.

Đối với loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, mức thưởng cao nhất là 217,4 triệu đồng, thấp nhất là 2,3 triệu đồng. Trung bình, năm 2013, mỗi công nhân được thưởng Tết một tháng lương. Bình quân mức thưởng cao nhất là ngành điện - điện tử là 5 triệu đồng; ngành cơ khí thưởng 3,5 triệu đồng; ngành may mặc, da giày thưởng 3,4 triệu đồng; ngành chế biến thực phẩm thưởng 2,5 triệu đồng.

Chia sẻ về tình hình lương thưởng Tết, bà Tống Thị Minh, Vụ trưởng Vụ Tiền lương (Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội) cho biết, khi tình trạng sản xuất kinh doanh vẫn còn khó khăn, chỉ lo lương hàng tháng đầy đủ cho người lao động đã là khó nên việc thưởng Tết sẽ không có sự đột biến. Thưởng Tết năm nay sẽ được phân thành 3 nhóm. Tuy nhiên, nhìn một cách tổng thể, trung bình thưởng Tết ở cả 3 nhóm có thể giảm.

Được biết, hiện tại Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đang tổng hợp thông tin từ các doanh nghiệp, địa phương để tuần tới sẽ công bố cụ thể mức lương, thưởng Tết năm 2014 dành cho người lao động đang làm việc trong các khối doanh nghiệp. 

Không ít doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) đang lao vào phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo, nhà giá rẻ dễ gánh lỗ, việc ôm nhiều dự án có thể khiến DN sa lầy.

Ham rẻ ôm nhiều

Thời gian qua, thị trường BĐS xuất hiện hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án dang dở, sau đó chủ mới đầu tư hoàn thiện rồi bán ra thị trường. Một loạt dự án của các "ông lớn" như Đất Xanh Group, Hoàng Quân, Hưng Thịnh, Cengroup...đang tham gia vào hoạt động này. Thậm chí, có đơn vị còn tận dụng cơ hội để cùng lúc mua lại nhiều dự án để bán ra thị trường với giá rẻ, chấp nhận lãi ít. Phân khúc nhà giá rẻ tại Hà Nội và TPHCM hiện đang cạnh tranh khốc liệt, với hàng loạt dự án chào bán và khởi công thời gian gần đây.

Tuy nhiên, xu thế đó cũng đang đặt thị trường BĐS vào những nguy cơ không nhỏ. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cảnh báo, nhà giá rẻ hiện có giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án chào bán giá 10-11 triệu đồng/m2. Trong khi, hơn 2 năm trước, nhà ở xã hội tại Hà Nội đã có giá 13-14 triệu đồng/m2 (DN chỉ được lãi không quá 10% giá thành).

"Mức giá bán 11-12 triệu đồng/m2 rất khó để có lãi, sát với giá thành xây dựng, hệ số an toàn kinh doanh rất thấp. Nếu trong quá trình xây dựng xảy ra biến động tăng giá vật liệu, nhân công, lãi ngân hàng..., DN sẽ lỗ, lúc đó khó đủ sức tiếp tục triển khai dẫn đến dự án rơi vào cảnh đắp chiếu lần hai", ông Đực nói.



Đầu tư nhà giá rẻ theo phong trào tiềm ẩn nhiều nguy cơ. (trong ảnh: Một dự án bất động sản tại quận Hà Đông, Hà Nội). Ảnh: L.H.V.

Theo ông Đực, nếu một dự án phải dừng có thể kéo theo các dự án khác cũng dừng theo, vì có DN cùng lúc mua lại và triển khai tới 5-6 dự án, thị trường chắc chắn lại rơi vào cảnh "đóng băng". Ông Đực dẫn chứng một dự án trên đường Phạm Văn Chiêu (quận Gò Vấp, TPHCM), được mua lại nhưng chủ mới chỉ thi công tiếp được tầng 8 phải dừng, đã "đắp chiếu" từ nhiều tháng nay.

Tại Hà Nội, hàng loạt dự án nhà giá rẻ đang chào bán như: Đại Thanh (từ 10 triệu đồng/m2), Tân Tây Đô (11-13 triệu đồng/m2), CT12 Văn Phú (trên 11 triệu đồng/m2).... Tại TP.HCM: Nhất Lan 3 (Bình Chánh), Sunview (1, 2, 3), 4S Riverside Linh Đông (Thủ Đức), Nam Sài Gòn Riverside (Nhà Bè)... giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn.

Ngoài ra, để có được nhà giá rẻ, DN phải có tiềm lực tài chính, quản trị và khoa học kỹ thuật tốt. Nhưng theo ông Đực, những DN mua lại dự án hiện nay đều có gốc là các sàn giao dịch BĐS. Nên có thị trường, có khách hàng tốt, thậm chí có ngân hàng hỗ trợ, nhưng kinh nghiệm xây dựng và đầu tư lại ít. "Từ anh môi giới sang anh sản xuất có khác biệt rất lớn. Anh chưa có kinh nghiệm mà xây dựng tràn lan, cùng lúc làm nhiều dự án, nguy cơ thua lỗ sẽ rất cao", ông Đực nói.

Lãnh đạo một doanh nghiệp đang mua lại một số dự án dở dang ở TPHCM thừa nhận, làm phân khúc nhà giá thấp rất khó, nhiều chủ đầu tư không muốn làm. "Biên độ lợi nhuận chỉ vài phần trăm (%), nếu một năm giá vật liệu xây dựng tăng 5-7% DN sẽ lỗ, nên làm phân khúc này rất mong manh", vị lãnh đạo trên nói.

Ông tính toán, một tòa nhà cao dưới 16 tầng giá thành xây dựng và hoàn thiện cơ bản khoảng 7 triệu/m2 sàn (tính cả phần sở hữu chung), trên 20 tầng khoảng 8 triệu/m2 sàn; cộng thêm tiền sử dụng đất khoảng 2,5 triệu đồng/m2; rồi các chi phí lãi vay, thiết kế, quản lý, giám sát, bán hàng... cộng thêm vào giá thành khoảng 17%.

"Tổng toàn bộ giá thành xây dựng đã khoảng 13-14 triệu đồng/m2, phần tăng thêm sẽ là lãi của doanh nghiệp, trong khi giá bán hiện cao cũng chỉ khoảng 14,5 triệu đồng/m2. Lãi thấp nhưng chúng tôi vẫn làm vì BĐS khó khăn, các phân khúc khác đều không bán được. Giờ kinh doanh BĐS chỉ mong không lỗ", ông nói thêm.

Mối lo từ giá vật liệu xây dựng

Nhà giá rẻ phụ thuộc nhiều vào sự ổn định của giá vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, giữa tháng 9 vừa qua, các DN sản xuất xi măng đã có đợt điều chỉnh tăng giá bán, với mức tăng từ 5-9% (tùy từng DN).

"Giá xi măng phụ thuộc nhiều vào giá điện, nguyên liệu clinker... nên chỉ một trong các yếu tố này biến động giá xi măng sẽ tăng theo. Đợt tăng giá xi măng hồi tháng 9 là do giá điện tăng trước đó", ông Nguyễn Quang Cung, Chủ tịch Hiệp hội Xi măng Việt Nam nói.

Theo ông Cung, giá xi măng hiện khó tăng tiếp vì lượng tồn kho còn lớn (2,5 triệu tấn), nhưng diễn biến giá quý I/2014 sẽ khó đoán.

Với thép xây dựng, ông Phạm Chí Cường, nguyên Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam cho rằng, hiện tồn kho thép vẫn lớn, lại cạnh tranh khốc liệt nên giá thép khó biến động mạnh. Tuy nhiên, vào tháng 10 và 11 vừa qua, khi giá than, điện đồng loạt tăng, một số DN sản xuất thép đã tăng giá bán từ 5-6%.

"Nhà giá rẻ tỷ suất lợi nhuận thấp nên nguy cơ lỗ có thể nhìn thấy. Một dự án phải triển khai 2-3 năm, biến động là khó tránh, nên cần điều tra kỹ trước khi đầu tư, tránh làm theo phong trào như trước đây", ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cảnh báo. Theo ông Liêm, khi thị trường BĐS phục hồi, cầu tăng, lúc đó giá vật liệu xây dựng sẽ tăng theo.

Luôn được mặc những bộ quần áo đẹp, lên ảnh xinh lung linh nhưng thực tế số tiền kiếm được của các cô gái làm mẫu ảnh cho trang bán hàng online Taobao ở Trung Quốc không nhiều như mọi người vẫn nghĩ.

Sự phát triển của thương mại điện tử ở Trung Quốc đã tạo ra những việc làm mới. Trong đó nhu cầu thuê người chụp ảnh cho sản phẩm quảng cáo trực tuyến trên trang Taobao - Website thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc ngày càng tăng cao.

Những người làm nghề như vậy được gọi là "cô gái Taobao", trung bình 23 tuổi, 80% họ là làm bán việc bán thời gian. Ước tính có 38.000 cô gái làm nghề người mẫu cho trang Taobao, với mức lương có thể lên đến 50.000 nhân dân tê.

Mặc dù doanh số bán hàng trên Taobao đã đạt kỷ lục mới đúng vào ngày Độc Thân vừa qua. Nhưng thực tế thu nhập của các cô gái làm người mẫu cho trang này ở mức nào?

Yang Na đã trở thành người mẫu cho trang Taobao từ 2 năm trước. Theo Yang, chụp những bức ảnh quảng cáo không đơn giản, thậm chí phải chụp trong nhiều giờ. Có những khi để có được hình đẹp phải làm việc từ 8h sáng đến tận hoàng hôn, đôi khi không có thời gian ăn trưa.

"Tiền công cho những ngày chụp như vậy là 300 nhân dân tệ, tuy nhiên nếu làm người mẫu cho triển lãm xe hơi có thể kiếm 1.000 nhân dân tệ mỗi ngày. Vì vậy, cô đã phải chuyển hướng sang làm người mẫu là chính chứ không chỉ có chụp hình cho mỗi trang Taobao", Yang bật mí.

Cách đây không lâu một bài báo cũng tiết lộ sự vất vả của nghề người mẫu. Lý Kỳ Kỳ - người mẫu của Taobao cho biết, ban đầu mới vào nghề thì thu nhập rất thấp nhưng sau đó nhờ cố gắng có thể thu nhập được 2.500 nhân dân tệ/tháng.

Mỗi bộ quần áo chụp khoảng 20 kiểu, mỗi ngày chụp 100 bộ thì mỗi ngày chụp lên đến 2.000 tấm. Để hoàn thành công việc đó phải làm việc từ 6h-22h, việc thay quần áo và tạo dáng cũng đủ mỏi mệt.

Một cô gái khác là Qi Lu cho biết, mức thù lao được hưởng của một người mẫu giảm dần theo tuổi tác. Thậm chí, cô này khuyên không nên làm công việc này toàn thời gian.

Lu cho hay, một số đàn ông cảm thấy xấu hổ khi hẹn hò với các cô gái làm nghề người mẫu vì nghĩ các cô gái đó thực dụng. Bố mẹ bạn trai của Lu từng lên tiếng lo ngại cô không có công việc ổn định.

Lu nói: "Tôi buồn vì họ không thấy được rằng tôi đã làm việc chăm chỉ". Sau nhiều năm làm việc như một người mẫu, Lu nói rằng, cô đang muốn tìm kiếm một công việc có thu nhập ổn định nhưng lại băn khoăn không chắc chắn về tương lai của mình. 

Trong khi các cửa hàng bán lẻ truyền thống vẫn còn đang im ắng thì các cửa hàng kinh doanh giỏ quà tết trực tuyến lại "vào mùa" từ cách đây cả tháng. Một số nơi gần như đã chốt các đơn hàng để chờ đến ngày giao.

Quà tết online

Nhân viên timqua.com đi giao hàng.

Khách hàng lớn chuộng online

Dạo một vòng trên mạng có thể thấy các trang web chuyên kinh doanh giỏ quà tết như timqua.com, quangaytet.com, chonqua.net, quatructuyen.com... đã treo những giỏ quà bắt mắt. Giá thấp nhất từ 300.000 đồng đến những giỏ quà giá trị lên đến chục triệu đồng.

Điều đáng chú ý là hầu hết các chủ trang web kinh doanh quà tết đều cho biết khách hàng của họ nhiều năm nay hầu hết là khách hàng mua số lượng lớn. Khách lẻ chiếm số lượng không đáng kể.

"Hiện tại các doanh nghiệp lớn đã bắt đầu đặt hàng cho chúng tôi. Vì giá trị đơn hàng lớn nên khách hàng muốn chuẩn bị kỹ và họ mua sớm để đảm bảo được giá tốt. Hàng giao đúng hạn, và chủ động được chủng loại hàng. Đơn hàng nào ít nhất cũng khoảng 300 phần, nhiều nhất là 1.000 phần", bà Kim Anh - phụ trách trang timqua.com nói.

"Những đơn hàng đã nhận được chủ yếu của khách hàng quen từ những năm trước. Các doanh nghiệp đặt số lượng càng lớn thì họ chốt đơn hàng càng sớm, để bảo đảm nơi bán đáp ứng kịp", bà Hoa - quản lý trang quangaytet.com chia sẻ.

Theo chủ một trang web khác, mặc dù công ty tạo được uy tín nhiều năm nhưng cũng phải hoạt động sớm để giữ các đối tác cũ và tìm kiếm thêm các khách hàng mới thì mới mong tồn tại trong thời buổi kinh tế khó khăn và ngày càng có nhiều doanh nghiệp nhảy vào kinh doanh online như hiện nay.

Cạnh tranh khốc liệt

Có các đại lý cung cấp hàng tết ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng từ nhiều năm nay và bán hàng online đã được ba năm, ông Trần Văn Lương - quản lý trang chọnqua.net, thở dài nói: "Những năm trước, khoảng 75 ngày trước tết thì các đơn hàng đã được chốt. Nhưng năm nay, hiện chỉ còn hơn tháng rưỡi nhưng số lượng khách đặt hàng chỉ bằng 2/3 năm ngoái".

Kinh tế khó khăn, năm nay, nhiều doanh nghiệp cũng cắt giảm không tặng quà cho các đối tác. "So với năm ngoái thì số lượng đơn hàng giảm 30 - 50%. Giá các mặt hàng có cao hơn nhưng công ty vẫn giữ giá cũ cho từng giỏ quà. Cũng có những lô giá bán giỏ quà giảm 10% so với giá năm ngoái nhưng "ruột" vẫn không thay đổi để giữ khách", bà Kim Anh cho biết.

Nhiều người trước đây kinh doanh quà tết qua cửa hàng truyền thống thì nay hầu hết cũng đều tham gia kinh doanh qua mạng. Và họ có những lợi thế nhất định. Nếu kinh doanh online nhưng có địa chỉ xác thực thì khách hàng sẽ yên tâm và có thể phản ánh nếu sản phẩm không tốt, chất lượng không đảm bảo. Có thâm niên trong ngành kinh doanh bánh kẹo, rượu, gói quà tết, bà Huỳnh Thị Tiến (shopcantien.vn) cho biết như vậy. Và bà nói thêm: "90% khách đặt hàng là công ty, tuy trang online hoạt động được bốn năm nhưng chúng tôi cũng thường xuyên tiếp khách đến cửa hàng để tận mắt xem hàng, kiểm tra hạn sử dụng, nguồn gốc và xuất xứ sản phẩm".

Mặc dù kinh doanh trực tuyến thì không phải chịu nhiều chi phí cho dịch vụ tư vấn, marketing, thuê mặt bằng... nhưng phải tốn một khoản chi phí cho từ khoá (là từ mà mọi người đánh vào trang Google để tìm kiếm thông tin). Ngày thường chi phí mua một từ khoảng 1 triệu đồng/tháng nhưng đến cận tết thì phải mất 5 triệu đồng, cũng có khi lên đến 10 triệu đồng nếu như từ đó được nhiều người mua. Cũng theo bà Kim Anh, những từ liên quan đến giỏ quà tết thường được mua gồm giỏ quà, rượu, bánh chưng, bánh tét, hàng độc... Nếu mua càng nhiều từ thì khả năng xuất hiện trang web bán hàng của công ty càng cao, sẽ thu hút nhiều lượt khách tìm đến.

Mẫu mã sản phẩm đẹp, đa dạng, trình bày bắt mắt mới thu hút khách. Hầu hết các ông/bà chủ trang mua sắm trực tuyến đều nhận định rằng nhu cầu khách hàng mua sắm online ngày càng tăng. Nhưng đồng thời mức độ cạnh tranh cũng khốc liệt không kém.

"Chính vì mức độ cạnh tranh ngày một tăng nên khi mua hàng trên online khách hàng sẽ có nhiều cơ hội khảo giá và mua được giá tốt nhất. So với mua qua cửa hàng truyền thống khách hàng sẽ không phải đi lại tham khảo, so sánh giá nhiều nơi, mà có thể đối chiếu giá chỉ bằng cái click chuột. Danh sách giỏ quà trên trang online có thể mở ra không giới hạn nên khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu hơn", bà Kim Anh nói thêm. 

Dù có giá hàng triệu đồng, nhưng những chiếc giường thú bông đang hút giới trẻ trong những ngày đầu đông này.

Với mức giá từ 2,4 triệu đến hơn 3 triệu đồng, giường thú bông đang thu hút nhiều người mua trong những ngày đông.

Giường thú bông là loại giường nằm với thiết kế là các hình con vật đáng yêu với lớp đệm dày. Tại Hà Nội, thời tiết đã chuyển sang mùa đông, nên loại giường này hiện đang rất hút giới trẻ, đặc biệt là phụ nữ và trẻ em.

Giường thú bông hút khách

Quỳnh Anh (Liễu Giai, Hà Nội) cho biết, do thời tiết đã chuyển sang lạnh, nên những loại giường nệm thú bông này không chỉ đáng yêu mà còn tạo cảm giác ấm áp cho người nằm.

Chị Hoa (Ngọc Hà, Hà Nội) cũng tìm mua sản phẩm này cho cô con gái 6 tuổi. Theo chị Hoa, những loại giường này thường khiến trẻ con rất thích thú vì được nằm trong lòng các con vật yêu thích.

"Chất liệu của loại giường này cũng khá tốt, vì vậy khi nằm ngủ các bé luôn có cảm giác ấm, êm, không khác gì khi nằm trên các nệm bình thường", chị Hoa nói.

Ngoài mua để nằm, không ít người chọn mua loại giường này để làm quà tặng hoặc trang trí nhà cửa. Theo bạn Ngọc Huyền (chủ một shop giường thú bông online), các loại giường được thiết kế hình các con thú rất đáng yêu, ngộ nghĩnh, nên ngoài chức năng dùng để nằm thì nhiều gia đình chọn mua để tạo phong cách mới, cảm giác ấm áp cho căn phòng, thậm chí với những gia đình có con nhỏ, chiếc giường này còn được tận dụng như 1 loại trò chơi, giúp trẻ thân thiết và yêu thương loài vật.

Cũng theo Ngọc Huyền, do giá của các sản phẩm này khá cao, từ 2,3 - 3,5 triệu đồng/chiếc tùy theo kích cỡ và chất liệu của sản phẩm, nên không phải khách hàng nào cũng "chịu chi" để mua về.

Khách đặt hàng tại shop của Huyền cũng khá phong phú, từ TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng,...nhưng số lượng khách đặt hàng nhiều nhất là tại Hà Nội, do thời tiết lạnh nên sản phẩm này có phần "hút" khách hơn.

Thông thường, các sản phẩm giường thú bông được nhập về từ Trung Quốc hoặc làm theo đơn đặt hàng của khách.

Anh Tuấn, chủ một cửa hàng bán giường thú bông ở Hà Nội cho biết, các loại giường thú bông có nguồn gốc từ Trung Quốc giá thường khá rẻ, từ 2 - 2,5 triệu đồng/chiếc, mẫu mã đẹp, kiểu dáng phong phú, nhưng người tiêu dùng Việt Nam thường không thích thú vì lo sợ về chất lượng "hàng Tàu".

"Thực tế, hàng của Trung Quốc do lõi làm từ bông với hạt xốp, nên khi ngủ thường phát ra những âm thanh gây ồn, nên cũng là nhược điểm khiến người mua không thích", anh Tuấn cho hay.

Theo anh Tuấn, đa số khách hàng thường chỉ đến cửa hàng để xem kiểu dáng và chọn chất liệu, sau đó sẽ đặt hàng sản xuất trong nước.

Hàng sản xuất trong nước có ưu điểm là nệm nằm rất êm, ruột là bông cao cấp (chứ không phải hạt xốp) nên không phát ra âm thanh. Mùa thu và mùa hè sẽ tạo cảm giác mát mẻ. Còn mùa đông và mùa xuân thì luôn tạo cảm giác ấm áp.

Ngoài ra, việc vệ sinh cho các loại giường thú bông cũng khá dễ dàng. Khi bị bẩn, khách hàng có thể tự mình tháo lớp áo bên ngoài mang đi giặt, có dây kéo tháo ra lắp vào rất tiện dụng.

"Trước đây, mỗi tháng tôi bán được khoảng chục chiếc giường thú bông, nhưng từ 1 tháng trở lại đây, số lượng đặt hàng tăng vọt, tháng vừa rồi có đến 30 đơn đặt hàng", anh Tuấn nói.

Các chuyên gia phân tích, giá xăng bán lẻ ở Mỹ sẽ giao dịch quanh mức 3,19 USD mỗi gallon từ nay cho tới tuần nghỉ lễ Giáng sinh - Ảnh: Cbr.




Việc Mỹ công bố báo cáo cho biết lượng cung dầu thô ở nước này tăng tuần thứ 10 liên tiếp, đã khiến giá dầu thô giao sau tại sàn hàng hóa New York giảm mạnh xuống mức thấp nhất trong gần 6 tháng qua.

Theo đó, kết thúc ngày giao dịch 27/11, giá dầu thô ngọt, nhẹ giao tháng 1/2014 trên sàn hàng hóa New York đã giảm mạnh 1,38 USD, tương ứng với mức giảm 1,5%, xuống còn 92,30 USD mỗi thùng. Theo số liệu thống kê của FactSet, đây là mức giá chốt theo ngày thấp nhất của dầu thô WTI từ phiên giao dịch ngày 31/5 cho đến nay.

Yếu tố chính quyết định sự đi xuống của giá dầu thô WTI trong ngày là báo cáo của Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ. Cơ quan này cho biết, trong tuần kết thúc ngày 22/11 vừa qua, lượng cung dầu thô tại Mỹ tăng thêm 3 triệu thùng, cao gấp đôi con số dự báo của giới phân tích, nhưng chưa tới 1/2 so với con số của Viện Dầu khí Mỹ.

Như vậy, lượng cung dầu thô tại Mỹ đã tăng liên tiếp trong 10 tuần qua, trong khi thị trường đang le lói hy vọng lượng tiêu thụ sẽ tăng lên trong mùa mua sắm cuối năm. Việc lượng cung cao hơn quá nhiều so với lượng cầu luôn được xem là yếu tố bất lợi cho giao dịch dầu thô tương lai. Phiên đêm qua là bằng chứng rõ nhất về điều này.

Trước đó, trong phiên giao dịch cũng có lúc giá dầu WTI vượt lên ngưỡng 92,50 USD. Nhiều nhà đầu tư đã khấp khởi mừng thầm việc giá dầu loại này sẽ không bị tụt sâu. Tuy nhiên, tới cuối phiên, giá dầu chốt ở dưới ngưỡng trên. Theo kế hoạch, thị trường năng lượng New York sẽ đóng cửa nghỉ lễ Tạ ơn trong phiên giao dịch 28/11.

Ngược chiều với xu hướng giảm trên sàn hàng hóa New York, tại sàn London, giá dầu thô ngọt, nhẹ Brent Biển Bắc tăng được 43 cent, tương ứng với mức 0,4%, lên 111,31 USD/ thùng. Với mức tăng giảm trái chiều nhau, hiện khoảng chênh lệch giá giữa hai hợp đồng dầu thô giao sau quan trọng nhất trên thế giới đã lên tới 19,01 USD.

Cũng trong báo cáo đưa ra hôm qua, Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ cho biết trong tuần kết thúc ngày 22/11 vừa qua, cung xăng tại nước này tăng 1,8 triệu thùng, trong khi cung chế phẩm khác từ dầu thô giảm 1,7 triệu thùng. Còn theo dự báo của giới phân tích, cung xăng tăng 1 triệu thùng, cung chế phẩm khác giảm 1,3 triệu thùng.

Các số liệu này đã tác động lập tức tới kết quả giao dịch những mặt hàng này trong ngày. Cụ thể, giá xăng giao tháng 12 tăng nhẹ 0,4% lên 2,70 USD mỗi gallon. Giá dầu sưởi cùng hạn tăng nhẹ lên 3,05 USD mỗi gallon. Trong khi giá khí đốt giao tháng 1/2014 tăng được 3 cent, tương ứng mức tăng 0,8%, lên chốt tại 3,895 USD/ triệu BTU.

Trên thị trường bán lẻ, trong ngày 27/11, giá xăng trung bình toàn quốc ở Mỹ đứng ở mức 3,287 USD mỗi gallon, theo báo cáo chỉ số nhiên liệu hàng ngày của AAA. Các chuyên gia phân tích, giá xăng bán lẻ ở Mỹ sẽ giao dịch quanh mức 3,19 USD mỗi gallon từ nay cho tới tuần nghỉ lễ Giáng sinh.

Khu đô thị mới Lideco nằm trong dự án đầu tư của Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm sau 5 năm khởi công hơn 600 căn biệt thự sang trọng vẫn bị bỏ hoang, im ắng đến lạnh người.
Từ cầu Diễn đi tiếp khoảng 5 km, không ít người ngạc nhiên với những dãy biệt thự san sát, kiến trúc sang trọng nhưng vẫn bị bỏ hoang.

Cảm giác đầu tiên với chúng tôi khi bước qua cánh cổng chào hoành tráng thật lạnh gáy khi trước mắt là khu nghĩa trang và đằng xa là con đường trải nhựa vắng vẻ, cỏ dại mọc đầy hai bên đường.

Khu đô thị Lideco với cổng chào uy nghi trên trục Quốc lộ 32

Qua tìm hiểu được biết dự án đô thị Lideco được khởi công xây dựng từ cuối năm 2007 và hoàn thành hơn 600 biệt thự với kiến trúc kiểu Pháp cùng hạ tầng hoàn thiện điện nước, luống hoa, đường xá...

Thậm chí đã có hơn 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng, tuy nhiên đến nay chỉ có vài hộ chuyển đến ở và lác đác bóng dáng người thợ xây đang hoàn thành nốt công việc dở dang.

Theo chủ đầu tư, nguyên nhân phần lớn khách hàng chưa nhận nhà là do không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình hoàn thiện vào cuối năm 2012. Bằng nỗ lực của mình, chủ đầu tư đã có chính sách hỗ trợ tài chính với lãi suất vay 15%/năm trong 3 tháng cho những khách hàng còn thiếu tiền.

Tuy nhiên, sau cả năm trời hoàn thiện, giờ đây những căn biệt thự khang trang vẫn vắng bóng chủ nhân, rêu phong bắt đầu bám đầy tường và sân trước các căn biệt thự bỏ không được tận dụng làm nơi trồng rau xanh.

Một số hình ảnh thực tế cuối tháng 11/2013 tại khu đô thị Lideco:

Hàng dãy biệt thự kiểu Pháp đẹp như mơ nhưng hoang vắng và ớn lạnh

Cỏ dại và rêu xanh mọc kín sân nhà

Gara và những căn hộ chưa hoàn thành được bịt kín để tránh đột nhập

Cỏ mọc um tùm khắp các căn biệt thự tiền tỷ do khách hàng không thể thanh toán nốt phần tiền còn lại

Cỏ dại che kín lối đi, cả khu đô thị như thành phố ma ám

Điện nước đều đã hoạt động nhưng không ai chịu tới ở

Ổ khóa hoen gỉ sau cả năm trời chịu mưa nắng

Phần đất trước cửa biệt thự tận dụng để trồng rau xanh cho công nhân

Từ 1.1.2014, lương tối thiểu vùng sẽ tăng 15% so với hiện nay. Mức tăng này vẫn thấp hơn 2% so với đề xuất của Bộ Lao động trước đó.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 182/2013/NĐ-CP quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động. Văn bản này sẽ thay thế Nghị định 103 ngày 4.12.2012.

Theo đó, mức lương tối thiểu vùng áp dụng đối với các đơn vị trên từ ngày 1.1.2014 tới đây như sau:



Như vậy, mức lương tối thiểu vùng mới cao hơn mức lương hiện nay khoảng 250.000-350.000 đồng một tháng, tương đương mức tăng xấp xỉ 15%.

Trước đó, Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam đã đưa ra 2 phương án tăng cho năm 2014. Với đề xuất này, mức lương tối thiểu vùng sẽ tăng thấp nhất là 30% và đáp ứng khoảng 80% mức sống tối thiểu của người lao động. Tuy nhiên, sau đó, trong phương án Bộ Lao động Thương Binh Xã hội trình Chính phủ thì cơ quan này chỉ đề xuất tăng khoảng 17%, lên mức dao động 1,9-2,75 triệu đồng một tháng.

Đối tượng áp dụng mức lương tối thiểu vùng gồm doanh nghiệp thành lập, tổ chức quản lý và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp (kể cả doanh nghiệp FDI); hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao động. Bên cạnh đó, Nghị định trên cũng áp dụng với các cơ quan, tổ chức nước ngoài, tổ chức quốc tế và cá nhân người nước ngoài tại Việt Nam có thuê mướn lao động...

Nghị định 182 cũng nêu rõ, mức lương tối thiểu vùng quy định như trên cơ sở để doanh nghiệp và người lao động thỏa thuận tiền lương bảo đảm mức tiền lương không được thấp hơn mức lương tối thiểu. Mức tiền thấp nhất trả cho người lao động đã qua học nghề (kể cả lao động do doanh nghiệp tự dạy nghề) phải cao hơn ít nhất 7% so với lương tối thiểu vùng.

Văn bản này có hiệu lực thi hành từ ngày 31.12.2013. Mức lương tối thiểu vùng tại Nghị định này được áp dụng từ 1.1.2014.

Được trồng khá nhiều ở các huyện Hoài Đức, Quốc Oai, Thường Tín... (Hà Nội) bỗng nhiên cam Canh chín bất thường khiến người dân phải chặt bỏ hàng loạt để trồng phật thủ, bưởi hay ổi.


Chín bất thường, rụng la liệt

Hà Nội hiện có 16.000 ha trồng cây ăn quả, trong đó có khoảng 850 ha trồng cam Canh. Tuy chưa đến mùa thu hoạch nhưng cả vườn cam chín đồng loạt, ăn không ngọt, không thơm nên người dân chẳng buồn hái, quả rụng la liệt đầy vườn. Đây là hiện tượng cam chín trước mùa, người dân thường gọi là "cam bung".

Theo những người dân trồng cam, nếu một tháng nữa cam chín thì họ sẽ thắng lớn. Song, cam chín bất thường nên người trồng chỉ thu hoạch sớm những quả chưa rụng và bán với giá rẻ 30.000 đồng/kg, thấp một nửa so với giá xuất tại vườn năm ngoái. Trong khi đó, mọi năm, nếu được mùa người trồng cam có thể lãi hơn 700 triệu đồng mỗi mẫu đất.

Vườn cam sai trĩu nhưng quả đã chín vàng và đang rụng dần

"Mấy năm gần đây mất mùa, lỗ nặng quá, chúng tôi buộc phải chặt cam còn đất thì bỏ hoang", anh Kiên - một người dân xã Tiên Yên (Hoài Đức) - đã chặt hết cam rồi trồng phật thủ, cho biết.

Chỉ tay về phần đất bị bỏ hoang rộng cả mẫu, cỏ mọc um tùm chỉ có mấy con trâu đang gặm cỏ, anh Kiên kể rằng vì đã đấu thầu và thuê đất ruộng với tiền công là 2 tạ thóc/sào, nếu để hoang thì nguy cơ vỡ nợ nên anh cố gắng cải tạo đất.

Anh đã từng vay vốn trồng lại cam, nhưng cam vốn ưa trồng trên đất mới chưa trồng cam bao giờ và phải ba năm sau mới cho quả nên anh bỏ hẳn, chuyển sang trồng phật thủ và bưởi.

Anh Nguyễn Tài Hộ đau lòng vì cam chín thối, rụng nhiều

Phật thủ lên ngôi

Trong khi cam Canh bị chặt xuống bó thành đống, xếp hàng dài thì phật thủ lại mọc xanh vườn, cho quả quanh năm, giá tốt.

Với những quả phật thủ to, đẹp, lái buôn đến tại vườn trả 4 triệu đồng/trái. Những quả nhỏ, mã xấu, họ vẫn mua theo cân để thái nhỏ ra làm thuốc chữa bệnh như ho hen, đau dạ dày, cảm hàn...

Trên một khu vườn trồng cam khác, ông Nguyễn Tài Hộ với nét mặt đầy lo âu - nói: "Vườn rộng một mẫu tư, trồng toàn cam, nhưng năm kia đã chặt đi một nửa trồng phật thủ. Năm nay, mưa nhiều nên cam bung hết cả, chúng tôi chỉ thu được 300 triệu đồng tiền lời, giảm hơn một nửa so với năm ngoái. Có khi nốt vụ cam này tôi trồng nốt phật thủ trên diện tích còn lại".

Vườn phật thủ con được trồng thay thế, 1 năm nữa sẽ được thu hoạch. Trong ảnh là những trái phật thủ to, đẹp đang cho thu hoạch tiền triệu.

Gia đình anh Mừng gần đó cũng đã chặt toàn bộ vườn cam, thay vào đó là vườn phật thủ non đang lên, chừng một năm nữa là cho quả. Anh Mừng cho biết cứ nhìn cam đồng loạt chín từ núm chín xuống, rồi rụng mà xót xa. Bao nhiêu công sức vốn liếng đổ cả vào vườn cam giờ phải nhìn cam thối, bỏ đi hết.

Trả lời báo giới, bà Đăng Thị Thu Thủy, Trạm trưởng Trạm Bảo vệ thực vật huyện Hoài Đức (Hà Nội), cho hay, với các triệu chứng như lá cam nhỏ dần và bị vàng, có gân xanh, quả chín từ núm chín xuống thì rất có thể cam đã bị bệnh Greening (một loại bệnh phổ biến trên cây cam), do vi khuẩn và môi giới truyền bệnh là con rầy chổng cánh gây nên. Hiện chưa có biện pháp cũng như loại thuốc trừ sâu nào chữa được loại bệnh trên.

Đây là hệ quả của việc nhà nhà, người người trồng cam Canh theo phong trào. Nay thì vườn cam đang dần bị thay thế bằng vườn phật thủ. Chỉ lo, nếu phật thủ mất giá thì người dân sẽ ra sao hay họ lại phải chặt bỏ để trồng cây khác?

Nhiều chuyên gia thị trường tin rằng, Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC) sẽ cần phải cắt giảm sản lượng trong năm 2014 - Ảnh: Reuters.



Việc xuất khẩu dầu thô từ Saudi Arabia tăng mạnh cùng những dự đoán tốt đẹp về triển vọng hội đàm về chương trình hạt nhân của Iran, đã trở thành những lực ép lớn trên thị trường năng lượng thế giới phiên 18/11.

Cụ thể, kết thúc ngày giao dịch, giá dầu thô ngọt, nhẹ giao tháng 12 trên sàn hàng hóa New York giảm mạnh tới 81 cent, tương ứng với mức hạ 0,9%, xuống còn 93,03 USD mỗi thùng. Theo số liệu thống kê của FactSett, đây là mức thấp nhất kể từ ngày 31/5 cho tới nay. Tuần trước, giá dầu thô hợp đồng kỳ hạn loại này đã giảm 0,8%.

Trên sàn hàng hóa London, giá dầu thô ngọt, nhẹ Brent Biển Bắc đứng ở mức 108,47 USD mỗi thùng, giảm 3 cent so với cuối tuần trước. Tuần trước, giá dầu thô Brent Biển Bắc tăng được gần 3% do những lo ngại về lượng cung ứng từ Libya. Hiện chênh lệch giá giữa dầu WTI New York và dầu Brent Biển Bắc ở khoảng hơn 15 USD.

Phiên hôm qua, thị trường dầu thô thế giới, đặc biệt là dầu WTI, phản ứng mạnh trước những nhận định lạc quan của hai quan chức Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) chi nhánh New York và Philadelphia về kinh tế Mỹ. Theo giới phân tích, những bình luận này đã làm tăng tin đồn về FED sớm rút biện pháp kích thích kinh tế tăng trưởng.

Thị trường cũng phản ứng mạnh trước những dự báo đầy hy vọng về tiến trình đàm phán hạt nhân giữa Iran và nhóm P5 + 1 (gồm 5 ủy viên thường trực Hội đồng Bảo an Liên hiệp quốc và Đức). Nhiều khả năng cuộc đàm phán này sẽ sớm đi tới một thỏa thuận mà các bên cùng mong đợi về chương trình hạt nhân gây tranh cãi của Iran.

Một khi thỏa thuận có thể làm hài lòng các bên này được thông qua, Iran sẽ sớm thoát khỏi các biện pháp trừng phạt hiện nay do Mỹ và phương Tây áp đặt, trong đó bao gồm điều mà thị trường năng lượng quan tâm nhất. Việc dỡ bỏ các hàng rào với giao dịch dầu thô từ Iran, sẽ khiến thị trường cung ứng dầu toàn cầu trở nên "ngập lụt".

Trong bối cảnh lượng cung ứng dầu thô toàn cầu đang trở nên quá tải, thị trường hôm qua còn đón nhận thêm thông tin sản lượng từ Saudi Arabia tăng mạnh. Số liệu trên trang web Joint Organization Data Initiative cho thấy, sản lượng dầu thô xuất khẩu từ Saudi Arabia trong tháng 9 năm nay đã lên tới mức cao nhất kể từ tháng 11/2005.

Nhiều chuyên gia thị trường tin rằng, trước tình trạng lượng cung ngày càng lớn hiện nay, Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC) sẽ cần phải cắt giảm sản lượng trong năm 2014 để giữ cân bằng thị trường, nhất là khi tăng trưởng cung ứng từ các nước không phải thành viên OPEC tiếp tục được đẩy mạnh trong thời gian sắp tới.

Tuy nhiên, đà đi xuống của thị trường dầu thô cũng đã chững lại một phần nhờ vào những thông tin liên quan đến kế hoạch cải cách toàn diện của Trung Quốc, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, được công bố vào cuối tuần trước.

Trở lại sàn giao dịch hàng hóa New York, kết thúc phiên 18/11, giá xăng giao tháng 12 đi ngang ở mức 2,66 USD mỗi gallon. Giá dầu sưởi giao cùng kỳ hạn giảm gần 2 cent, tương ứng với mức giảm 0,66%, xuống còn 2,92 USD mỗi gallon. Giá khí đốt hợp đồng tháng 12 cũng giảm 4 cent, tương ứng với 1,2%, còn 3,62 USD/ triệu BTU.

Đó là ví von của nhiều cán bộ, công chức, giáo viên, người nghèo tham dự chương trình "Lắng nghe và trao đổi" với chủ đề "Nhà ở xã hội - cung và cầu" do Hội đồng nhân dân TPHCM và HTV tổ chức mới đây.



Ông Đỗ Văn Hoàng (45 tuổi, ngụ phường 9, quận 3) nói: "Vợ chồng tôi là công nhân, đang ở nhờ nhà bố mẹ. Cả hai tăng ca hết mức tổng thu nhập chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng, vậy mà phải chi cả trăm khoản, từ học phí của hai đứa con, tiền điện, nước, chợ... đến tiền đổ xăng. Tháng nào "co kéo" giỏi chỉ dư khoảng 1-2 triệu đồng. Khoản tiền này dành để phòng đau ốm, lễ lạt, tang ma... Nhà nước có giải quyết, chúng tôi cũng không có khả năng mua nhà ở xã hội (NOXH)".

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

Theo bà Nguyễn Trần Phượng Trân, Phó chủ tịch Liên đoàn Lao động TPHCM, đa số người lao động hiện nay có thu nhập rất thấp nên khó thuê, mua NOXH. Ông Nguyễn Hữu Hùng, chủ tịch Công đoàn ngành giáo dục TPHCM, nói rằng: TPHCM hiện có hơn 20.000 giáo viên có nhu cầu, nhưng với mức lương chỉ khoảng 4 triệu đồng/tháng thì rất khó mua được NOXH.

Nhiều người thu nhập thấp gọi điện đến chương trình nói rằng nên đề nghị Nhà nước hạ lãi suất cho vay xuống dưới 6% để họ có cơ hội vay tiền từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mua NOXH. Tuy nhiên, ông Trần Đình Cường, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, cho biết rất khó giảm mức lãi suất xuống thấp hơn 6%/năm vì khi đặt ra mức lãi suất này, Ngân hàng Nhà nước đã tính toán rất kỹ.

Theo ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, NOXH đang là vấn đề bức thiết của người dân với khoảng 20% cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan quân đội đang hưởng lương ngân sách (khoảng 30.000 người) có nhu cầu về nhà ở.

TPHCM đã đề ra chính sách hoán đổi giá trị quyền sử dụng đất để lấy quỹ nhà ở TPHCM, được Chính phủ đánh giá cao. Từ năm 2006 đến 2010, TPHCM đã đầu tư 46 dự án với 8.000 chỗ ở. Từ 2010 đến nay, TPHCM thực hiện 31 dự án với quỹ nhà gần 29.000 căn NOXH.

Từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực, TPHCM đã chấp thuận đầu tư 26 dự án NOXH, tổng diện tích đất 86,7 ha với khoảng 22.950 căn NOXH, nhưng đến nay chỉ có 4 dự án NOXH hoàn thành với quy mô 294 căn. Những trở ngại trong việc xây dựng NOXH là: cơ chế, chính sách khuyến khích chưa thật sự hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi của Nhà nước, việc giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch chi phí còn cao ...

"Hiện nay, thu nhập người thuê, mua NOXH không đồng đều và thấp, nên phần lớn các đối tượng thuê, mua chưa đủ khả năng trả lần đầu 20% giá trị căn hộ xã hội theo hợp đồng, bởi họ chưa hoặc khó tiếp cận nguồn tài chính dài hạn với lãi suất thấp", ông Danh nói.

Thời thế thay đổi khiến các "đại gia" một thời kiếm tiền như nước giờ gồng mình cũng khó gom tiền lẻ. Tuy nhiên, đây cũng là lúc nhiều "ông lớn" khác hốt bạc, túi tiền lúc nào cũng rủng rỉnh nghìn tỷ.

Hết thời "bao tải tiền"

Trái với thời kỳ tiền vào ồ ạt, mỗi khách hàng mang đến cả đống tiền, khoản mục "tiền và tương đương tiền" và "các khoản phải thu" của doanh nghiệp lên tới hàng trăm, hàng nghìn tỷ, hiện nhiều doanh nghiệp chứng kiến nguồn thu sụt giảm, túi tiền luôn trong tình trạng báo động đỏ vì rỗng đến nơi.

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) - một doanh nghiệp BĐS lớn như thổi và nổi như cồn vài năm trước vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III và 9 tháng đầu năm 2013 với tình hình tài chính đáng thất vọng.

Báo cáo cho thấy, tính tới cuối tháng 9/2013, doanh nghiệp của mẹ con ông Nguyễn Quốc Cường (Cường đôla) chỉ có tổng tiền và các khoản tương đương tiền trị giá vỏn vẹn 1,75 tỷ đồng. Khoản tiền này nếu so với túi tiền của một cá nhân, một gia đình có thể là lớn hoặc rất lớn nhưng so với một doanh nghiệp tầm trung đã là nhỏ bé, chưa nói đem so sánh với doanh nghiệp có quy mô vốn nghìn tỷ.



Tình trạng tiền mặt ít ỏi và doanh thu thấp tại QCG đã diễn ra kéo dài trong khoảng hai năm qua, trái ngược với những năm 2009, cuối 2010 - thời điểm doanh nghiệp này có tiền mặt hàng trăm tỷ, doanh thu gần nghìn tỷ và những khoản phải thu cũng xấp xỉ như vậy.

QCG rơi vào tình trạng khó khăn giống như hàng loạt doanh nghiệp BĐS khác.

Một "ông lớn" trong lĩnh vực BĐS khác là Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal (SCR), tiền và tài sản tương đương tiền chỉ ở mức hơn 46 tỷ, rất thấp so với quy mô 1.500 tỷ đồng của SCR, và quá nhỏ bé so với thời kỳ rủng rỉnh cuối năm 2010 với trên 910 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính của Công ty Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) cũng cho thấy họ chỉ còn khoản tiền mặt 826 triệu đồng vào cuối quý III/2013, trong khi vay và nợ ngắn hạn lên tới 251 tỷ đồng (người mua trả tiền trước chỉ có gần 4 tỷ đồng).

SHN tiếp tục rơi vào bế tắc với việc hụt nguồn thu, doanh thu thuần không đủ để trang trải giá vốn hàng bán trong kỳ. Doanh nghiệp này tiếp tục lỗ 6,7 tỷ đồng trong quý III, nâng tổng lỗ 9 tháng lên 62,6 tỷ đồng, đẩy vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp có quy mô 330 tỷ đồng xuống chỉ còn 26,6 tỷ đồng.

Rất nhiều doanh nghiệp vận hành một cỗ máy đồ sộ nhưng tiền mặt và các khoản tương đương ở thời điểm cuối tháng 9 vừa qua ở mức rất thấp trong khi nợ lớn, như: Công ty cổ phần Đệ Tam DTA (tiền mặt còn chưa tới 580 triệu đồng, nợ hơn 100 tỷ đồng); PXL (chỉ còn 564 triệu đồng; nợ ngắn hạn 102 tỷ đồng); DRH (tiền mặt còn 887 triệu đồng; tồn kho 4.514 tỷ đồng; nợ ngắn hạn 106 tỷ đồng); CCL (tiền mặt còn 870 triệu đồng; tồn kho 380 tỷ; tổng nợ 220 tỷ)...

Tiêu dùng, dầu khí rủng rỉnh

Trái ngược với tình cảnh bi đát trên, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng, dầu khí, cao su, dược phẩm... lại rất vượng, doanh thu tăng mạnh, tiền mặt dồi dào.

Điển hình, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam - Vinamilk (VNM) tiếp tục giữ "phong độ" với lãi ròng 1.690 tỷ đồng trong quý III, nâng lũy kế 9 tháng lên trên 6.000 tỷ đồng.



Tiền mặt và các khoản tương đương tiền của Vinamilk ổn định ở mức cao với 1.684 tỷ đồng. Doanh thu của Vinamilk tiếp tục tăng mạnh trên 21% lên trên 8.000 tỷ đồng trong quý III/2013.

Tổng CTCP Khoan và Dịch vụ Khoan Dầu khí (PVD) trong khi đó có tiền và các khoản tương đương tiền cuối quý III/2013 lên tới gần 2.430 tỷ đồng.

Ông lớn CTCP Khí Việt Nam (GAS) là doanh nghiệp niêm yết có lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền lớn nhất trên TTCK. Báo cáo quý III/2013 cho thấy GAS đang có gần 18.300 tỷ đồng ở khoản mục này, tăng khá mạnh so với mức hơn 16.100 tỷ đồng cuối quý liền trước.

Công ty CP Phân bón và Hóa chất Dầu khí (DPM) cũng luôn duy trì được lượng tiền mặt rất lớn, với số tiền và các khoản tương đương tiền lần lượt đạt 3.748 tỷ đồng năm 2010, 4.070 tỷ đồng năm 2011 và 5.629 tỷ đồng năm 2012. Tới cuối quý III/2013, con số này giảm khá mạnh do bảo dưỡng sửa chữa nhà máy nhưng vẫn ở mức đáng mơ ước - 4.820 tỷ đồng.

Lĩnh vực dược phẩm và cao su cũng có hoạt động khá tốt và thường xuyên duy trì lượng tiền mặt khiến nhiều doanh nghiệp khác phải thèm muốn. Dược Hậu Giang (DHG) chẳng hạn. Cuối quý III/2013, doanh nghiệp này có tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 320 tỷ đồng - theo báo cáo tài chính của công ty mẹ .

Các doanh nghiệp khác có "của để dành" tính tới cuối quý III/2013 lớn như: FPT (2.292 tỷ đồng), DPR (448 tỷ đồng), TRC (491 tỷ đồng), PHR (cuối quý II: 722 tỷ đồng), BMP (cuối quý II: 520 tỷ đồng)...

Có thể thấy, lượng tiền mặt dồi dào chủ yếu là do kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp đều rất tốt. Chỉ trong 9 tháng đầu năm, Đạm Phú Mỹ có EPS đạt 5.163 đồng và đã cán đích lợi nhuận cả năm. PVD trong 9 tháng cũng đạt gần 1.400 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt kế hoạch cả năm. Riêng GAS, trong 9 tháng doanh nghiệp này lãi ròng gần 10.200 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch 7.693 tỷ mà đại hội cổ đông giao phó... Hầu hết doanh nghiệp khác cũng vậy, thường xuyên có lợi nhuận cao và kỳ sau tăng hơn kỳ trước.

Điều đáng buồn là không ít doanh nghiệp trong tình trạng bi đát trước lại rất hoành tráng. Không ít doanh nghiệp nhận cả bao tải tiền của khách hàng, đếm không xuể.

Còn ở chiều ngược lại, một số DN vẫn chứng tỏ sức mạnh vượt trội của mình, với lượng tiền "của đề dành" khá lớn, lên tới cả nghìn tỷ đồng.

Tuy rằng, lợi thế đang thuộc về một số ngành như tiêu dùng, dầu khí, dược phẩm, cao su... nhưng nếu không biết dành dụm, chắt chiu thì các DN, kể cả là "đại gia", vẫn gặp khó và chìm trong nợ nần. Mỗi lĩnh vực, mỗi sản phẩm đều có vòng đời, có lúc thịnh, lúc suy. Có tầm nhìn dài hạn, lường trước thuận lợi và khó khăn sẽ giúp doanh nghiệp phát triển ổn định, bền vững.

Đúng là thời gian vừa qua giá BĐS giảm mạnh. Nguyên nhân do giá của thời kỳ BĐS nóng, đó là giá ảo chứ không phải giá thực. Đến thời kỳ này thị trường bắt buộc phải giảm giá đối với sản phẩm BĐS để nó về đúng với giá thị thực. Thứ nữa, các nhà đầu tư cũng phải giảm giá để tăng giao dịch.

"Trong thời gian tới chắc chắn BĐS sẽ được giao dịch tốt hơn do giá đã ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân. Chắc chắn thị trường BĐS sẽ từng bước được phục hồi" - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định như vậy tại chương trình Dân hỏi Bộ trưởng trả lời tối 17/11

Nhận định xu hướng giá của thị trường BĐS từ nay đến cuối năm và trong năm 2014, Bộ trưởng xây dựng cho rằng, sau một thời gian thị trường BĐS đóng băng, thì năm 2013 đặc biệt những tháng gần đây đã có những chuyển động rất tích cực. Giao dịch BĐS đã tăng lên, phân khúc nhà ở có quy mô trung bình, quy mô nhỏ giá thấp nguồn cung thiếu so với cầu.

Điều đó khẳng định các chính sách của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đã trúng và từng bước đi vào cuộc sống. Tuy nhiên thị trường BĐS vẫn còn rất khó khăn do khả năng của nền kinh tế còn đang gặp khó khăn.



Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định thị trường BĐS sẽ từng bước được phục hồi. Ảnh minh họa

Trong thời gian tới chắc chắn BĐS sẽ được giao dịch tốt hơn do giá đã ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân. Chắc chắn thị trường BĐS sẽ từng bước được phục hồi.

Trước ý kiến về sự chậm trễ giải ngân gói 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi cho người thu nhập thấp mua nhà, Bộ trưởng Xây dựng nói, gói 30 nghìn tỷ là một chính sách của Chính phủ để hỗ trợ cho người có thu nhập thấp được cải thiện nhà ở. Muốn giải ngân nhanh gói này phải có nhiều nhà ở xã hội (NOXH), hoặc có nhiều loại nhà dưới 75m2, với giá dưới 15 triệu/m2. Trong khi nhu cầu của người dân rất lớn, cụ thể cả nước hiện cần khoảng hơn 1 triệu căn hộ NOXH, nhưng hiện nay cung NOXH lại không thể nhanh được.

Lý do bởi chiến lược nhà ở của chúng ta mới thực hiện. Mà việc phát triển NOXH là một quá trình dài hạn chứ không thể ngắn hạn. Thứ hai, việc đầu tư phát triển NOXH các DN cũng không mặn mà do lợi nhuận thấp hơn rất nhiều. Thứ ba, các thủ tục yêu cầu giải ngân gói 30 nghìn tỷ này là bắt buộc. Đây là gói hỗ trợ, nếu chúng ta không làm chặt, sai đối tượng thì sẽ dẫn đến lợi dụng, tham nhũng, làm thất thoát mà dư luận không đồng tình. Nhưng không phải vì làm chặt mà chúng ta lại làm chậm.

"Tôi nhất trí với chủ trương những ai có nhu cầu thì phải được hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ. Trách nhiệm này không chỉ riêng Bộ Xây dựng mà còn của ngân hàng, các địa phương phải vào cuộc", Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nêu quan điểm.

Đối với việc xây dựng nhà cho người dân vùng bão lũ miền trung, Chính phủ đã chủ động đề ra các giải pháp. Trong đó có đề án hỗ trợ nhà tránh lũ cho các hộ nghèo ở 14 tỉnh miền trung, từ Thanh Hóa đến Bình Thuận. Gói này sẽ hỗ trợ cho khoảng 40 nghìn hộ nghèo xây nhà tránh lũ. Chính phủ đang cân nhắc nguồn hỗ trợ.

Còn hộ cận nghèo và đối tượng khó khăn về nhà ở, cũng có ý kiến cần phải mở rộng cho vay, hỗ trợ thêm. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để đưa ra các giải pháp trình Chính phủ.